Vente Bureau & Local commercial 2 pièces 52 m² Saint-Étienne (42000)

Saint-Étienne (42000). Belle affaire

Dans une rue très fréquentée de Saint-Etienne, nous vous proposons à la vente ce fond de commerce "Tabac, Presse, FDJ" avec une bonne rentabilité et une marge de progression.<br /><br />Tabac avec présentoir xxl, spécialisation cigares (avec cave/vitrine climatisée d'une valeur de 10000€, rare dans le département), presse, FDJ, accessoires de téléphonie, cigarette électronique et recharges, STAS, timbres fiscaux...<br />Il dispose également de deux frigos pour les boissons sans alcool et d'un congélateur : possibilité glaces et snack.<br /><br />Il se compose d'un espace commercial de 35 m2 , un bureau/dépôt et un cabinet de toilette avec wc et lavabo. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz.<br /><br />Sécurité maximum avec alarmes, double-rideau métallique, vitrine blindée, protection anti-bélier, vidéo surveillance. Il dispose également de deux caisses enregistreuses récentes et sécurisées.<br /><br />Ouvert de 9h à 19 h, fermé le dimanche, le commerce présente un chiffre d'affaire en hausse sur la dernière année, mais il pourrait encore progresser avec une ouverture plus large.<br /><br />Loyer mensuel de 820 euros + 20 euros de charges HT.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 232 000 € HT + 46 400 € TVA, soit 278 400 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 220 000 € HT + 44 000 € TVA, soit 264 000 € TTCHonoraires d'agence : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC (5.45 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur