EN EXCLUSIVITÉ – SAFTI La Verpillière 38290 – Carole et Frédéric DURAND – conseillers immobiliers<br /><br />À vendre à La Verpillière (38290), résidence Le Lesdiguières, spacieux appartement T4 traversant de 100 m² avec balcon, à proximité des commerces, des écoles et de la gare.<br /><br />- Agencement fonctionnel :<br />Séjour de 21 m² ouvrant sur un balcon de 10 m² exposé sud-ouest<br />Cuisine indépendante de 14 m² avec accès direct au balcon<br />Trois chambres de plus de 12 m² chacune, au calme<br />Salle de bains, WC séparés, buanderie et cellier<br /><br />- Les atouts : <br />Chauffage collectif au gaz (inclus dans les charges)<br />Appartement traversant : lumière naturelle toute la journée<br />Résidence calme<br />Surface généreuse et rare à La Verpillière<br /><br />- Emplacement idéal :<br />À proximité immédiate des commerces, écoles, transports, et gare SNCF<br />Accès rapide aux axes routiers (A43, RN6)<br /><br /><br />- Une belle opportunité d’achat pour une famille, un primo-accédant ou un investisseur recherchant un appartement avec de grands volumes et une situation stratégique.<br /><br />- Contactez-nous pour visiter :<br />Carole DURAND – O620274827<br />Frédéric DURAND – O769319393Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 168 000 €Honoraires charge vendeur