Vente Bureau & Local commercial 2 pièces 120 m² Fraisses (42490)

Fraisses (42490). Local pro (100m² de dépôt et 20m² de bureaux)

Situé à Fraisses, à 5 minutes de Firminy et à environ 20 minutes de Saint-Étienne, ce local professionnel bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de cette commune. Proche des commodités et des axes routiers principaux, il offre un cadre idéal pour développer une activité professionnelle. <br /><br />Ce local professionnel de 120m² présente des caractéristiques idéales pour accueillir votre activité, notamment artisanale.<br />En plus d'une place de stationnement privative, ce local doté d'une porte sectionnelle électrique à télécommande (H: 280cm, L: 335cm) permet de garer plusieurs véhicules à l'intérieur (une fosse d'atelier peut également être remise en fonction).<br /><br />A l'étage, vous bénéficiez d'un espace bureau de 20m².<br /><br />Stockage supplémentaire possible sous combles (grande trémie avec accès échelle).<br /><br />Un espace douche et sanitaires complète ce bien. <br /><br />Taxe foncière : 357€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 92 000 € HT + 1 398,4 € TVA, soit 93 398,4 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 85 008 € HT + 0 € TVA, soit 85 008 € TTCHonoraires d'agence : 6 992 € HT + 1 398,4 € TVA, soit 8 390,4 € TTC (9.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur