Vente Maison 7 pièces 191 m2 Rochetaillée-sur-Saône (69270)
- Pièces 7
- Chambres 5
- Salles de bains 3
- Surface 191 m 2
- Terrain 3500 m 2
- Favoris
Rochetaillée-sur-Saône (69270). MAISON INDIVIDUELLE SANS VIS A VIS 5 CHAMBRES AVEC SOUS SOL TERRAIN PLAT 3500M² PISCINE
En exclusivité sur la commune très recherchée de Fontaines St Martin, (commerces, école et bus à pied), je vous invite à découvrir cette magnifique maison familiale de plus de 190m² habitable complétée par un sous sol total, sans aucun vis-à-vis et au calme absolu, édifiée sur un somptueux terrain clos et paysagé de plus de 3500m² . <br />Véritable havre de paix ! Vous serez charmé par cet environnement exceptionnel et rare qui offre un cadre idyllique pour se ressourcer.<br />Cette propriété vous promet des moments de détente et de convivialité inoubliables avec ses arbres centenaires, sa piscine couverte, et son terrain de pétanque, le tout agrémenté de 2 terrasses dont 1 abritée avec sa cuisine d’été.<br />Ce beau bien aux proportions généreuses vous offre de plain pied une entrée lumineuse qui mène à une spacieuse pièce de vie de 50m² dotée d’un beau sol en travertin et d’une cheminée avec insert pour vos belles soirées d’hiver. Baignée de lumière grâce à sa triple exposition, cette pièce qui s’ouvre sur une agréable terrasse en pierre invite à la détente et au bien-être.<br />Vous bénéficiez également d’une cuisine entièrement meublée qui peut s’ouvrir sur la salle à manger si vous le souhaitez, et sur ce même niveau, d’un coin nuit qui dessert 1 chambre, 1 SDE avec sa douche à l’italienne, 1 suite parentale de plus de 25m² avec SDB privative, et 1 WC séparé avec lave main.<br />A l’étage un dégagement équipé de placards intégrés dessert 3 grandes chambres d’environ 15m² chacune et une SDE avec WC.<br />Au sous sol vous disposez d’un espace de 140m² composé de 2 garages avec portes motorisées pouvant aisément accueillir 4 véhicules, d’une pièce carrelée d’environ 35m² avec fenestrons pouvant faire office de salle de jeu ou d’atelier, d’une grande cave ainsi que d’un local technique pour la piscine.<br />Cette maison intelligemment pensée est extrêmement bien entretenue. Pour plus de confort de nombreuses améliorations ont été apportées ces dernières années : un chauffe-eau thermodynamique, une PAC air/air dans la pièce de vie, des panneaux solaires, un adoucisseur d’eau, des volets en aluminium sur toute la partie plain pied, les forgets et les bandeaux en PVC……<br />Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison alliant confort charme et nature !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 849 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 33960 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 191 m2Surface
- 3500 m2Surface terrain
- 7Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 3Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 1977Année de construction
- OuiPiscine
- OuiParking
- E : 323Consommation d'énergie (DPE)
- B : 10Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiClimatisation
- OuiTerrasse
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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