Vente Appartement 4 pièces 102 m² Bron (69500)

Bron (69500). Bron Centre – T4 de 102 m² avec balcon, actuellement configuré en T3

Bron Centre – T4 de 102 m² avec balcon, actuellement configuré en T3<br /><br />Exclusivité – Place de l’église Baptiste Curial<br /><br />Idéalement situé au pied de la place du marché, en plein cœur de Bron, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié : commerces, écoles et transports accessibles à pied, dans un environnement vivant et agréable.<br /><br />Installé dans une résidence de standing des années 2000, sécurisée et parfaitement entretenue, l’immeuble dispose d’un jardin fermé et d’un local vélo pour les résidents.<br /><br />Ce T4 traversant de 102 m², actuellement configuré en T3, séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et son fort potentiel d’aménagement.<br />Le séjour de 35 m² s’ouvre sur un balcon de 10 m² exposé sud-ouest, avec vue sur le jardin arboré de la résidence, idéal pour profiter de son extérieur au calme.<br />La cuisine indépendante, pouvant être ouverte sur le séjour, crée un espace de vie convivial.<br />Côté nuit, deux grandes chambres avec placards, un grand placard dans le couloir, une salle de bain avec douche et un WC séparé complètent l’ensemble.<br />La troisième chambre peut être recréée facilement, selon le plan d’origine.<br /><br />Les plus :<br />Garage double de 33 m² avec électricité, en sus 25 000 €<br />Faibles charges de copropriété : 295 € / trimestre<br /><br />Un bien rare par sa luminosité, ses volumes et son emplacement au pied de la place du marché de Bron.<br />À visiter sans tarder pour bien commencer l’année 2026 !Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1180 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 325 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 312 000 €Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires