Vente Appartement 5 pièces 113 m2 Pouilly-le-Monial (69400)
- Pièces 5
- Chambres 1
- Salles de bains 1
- Surface 113 m 2
- Favoris
Pouilly-le-Monial (69400). TRIPLEX 113 m² + PLATEAU AMÉNAGEABLE 43 m²
Situé en plein cœur du centre-ville, secteur Mairie, où les biens se font rares, découvrez ce charmant appartement en triplex d’une surface 113 m² , avec en plus, un plateau brut de 43 m² à créer selon vos envies (studio, bureau, extension…). Dans un immeuble de caractère-début XX°s- Petite copropriété de 2 lots, <br /><br />AU 1er ÉTAGE :<br />Une vaste pièce de vie, très agréable, de 52m2 avec une belle hauteur sous plafond, et sa cuisine attenante.<br />Une belle chambre orientée à l'est, et sa grande salle de bain avec douche, baignoire et grands placards de rangement.<br />Une chambre supplémentaire est facilement aménageable sur ce niveau.<br />2 toilettes indépendants à cet étage.<br /><br />AU 2e ÉTAGE :<br />Une petite chambre sous-rampants, cosy et intime<br /><br />AU REZ-DE-CHAUSSÉE :<br />L'entrée avec son escalier magistral en bois, une grande buanderie et une cave attenante,<br />donnant directement accès à un plateau de 43 m² à aménager (potentiel rare : habitation, activité pro, stockage, salle de jeux…)<br /><br />Les Atouts majeurs de ce bien hors du commun:<br />? Centre-ville, proximité immédiate des commerces et services<br />? Petite copropriété, sans charges.<br />? Fort potentiel d’agrandissement<br />? Belle surface sur 3 niveaux<br /><br />Idéal : investisseurs, professions libérales, projet familial ou location + habitationLe bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 259 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 9713 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 113 m2Surface
- 5Nombre de pièces
- 1Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1Etage
- 1900Année de construction
- G : 455Consommation d'énergie (DPE)
- C : 15Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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