Vente Appartement 2 pièces 52 m2 Villeurbanne (69100)
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bains 1
- Surface 52 m 2
- Favoris
Villeurbanne (69100). T2 lumineux style loft – Charpennes / Lyon 6 limite
À la frontière du 6? arrondissement de Lyon, au cœur du quartier de Charpennes, ce T2 de 52 m² séduit par son style loft, ses volumes généreux et sa luminosité. Situé à proximité immédiate des métros A et B, des tramways, des bus, des commerces et des écoles, il offre un cadre de vie pratique..<br />Dès l’entrée, la hauteur sous plafond de 3,20 m crée une sensation d’espace rare. Le séjour de 18 m² baigne dans la lumière grâce à ses grandes baies vitrées coulissantes équipées de volets électriques, tandis que la cuisine de 12 m² s’ouvre sur une cour intérieure tranquille. Une mezzanine sur mesure de 5,5 m² complète l’espace et peut servir de coin nuit ou de coin détente selon vos besoins. La chambre de 15 m², également exposée sur la cour, dispose d’un placard et garantit confort et intimité. Ce bien se distingue également par ses deux caves privatives de 17 m² et 18 m², accessibles directement depuis l’appartement. Elles peuvent être aménagées en atelier, salle de sport, home office ou cave à vin, offrant un atout rare. <br />Des travaux récents ont été réalisés en 2024, notamment l’isolation thermique, la ventilation et les peintures, assurant un confort immédiat et un appartement clé en main. Une cour commune permet également le stationnement sécurisé d’un vélo. Ce T2 allie caractère, luminosité et modularité, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet à personnaliser selon vos envies.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 472 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 190 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Leïla BOUBAKRI, Tél. : 0633418594, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917 876 088
À propos de ce bien
- 5700 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 52 m2Surface
- 2Nombre de pièces
- 1Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1930Année de construction
- E : 269Consommation d'énergie (DPE)
- F : 58Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiDigicode
- OuiBalcon
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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