Vente Appartement 3 pièces 100 m² Clonas-sur-Varèze (38550)

Clonas-sur-Varèze (38550). Appartement lumineux, grand et modulable, une opportunité à ne pas manquer !

Située au Péage-de-Roussillon (38550), à quelques pas de la gare, sur la charmante place Paul Morand<br /><br />Découvrez cet appartement de 100 m², offrant un potentiel rare, situé au 2? et dernier étage d’un immeuble. Son emplacement privilégié vous permet de profiter d’un cadre de vie agréable, convivial et familial, à proximité des commerces, restaurants, services et espaces verts.<br /><br />Un appartement lumineux au fort potentiel<br />À rafraîchir, ce bien se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité. L’entrée s’ouvre sur un sas privatif, qui mène à un hall desservant les toilettes et la salle de bain. D’un côté, vous trouverez une cuisine lumineuse, et de l’autre un séjour spacieux agrémenté d’une cheminée, apportant confort et charme.<br /><br />Un couloir équipé de grands placards conduit à deux chambres lumineuses, optimisant l’espace. L’appartement est équipé d’une pompe à chaleur réversible ainsi que de radiateurs électriques, garantissant confort et efficacité énergétique.<br /><br />Un espace modulable selon vos envies<br />La configuration actuelle permet de nombreuses possibilités d’aménagement. La suppression du couloir pourrait créer un vaste espace de vie ouvert, offrant un plateau exceptionnel pour un projet personnalisé.<br /><br />Idéal pour un premier achat, un investissement ou une location courte durée type Airbnb.<br /><br />©?Emma perrillat-charlaz ES immobilier, tous droits réservés.<br />Reproduction interdite.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 105 000 €Honoraires charge vendeur