Vente Bureau & Local commercial 10 pièces 301 m² Échallon (01130)

Échallon (01130). En Exclusivité, Murs Commerciaux + Fond de Commerce (Bar-Pizzeria-Restaurant), à Nantua (01130)

Situé dans la Rue Commerçante de la ville, à 200 m du lac de Nantua, entre Montagnes et Lacs, proche des Stations de Ski, Région Touristique Été comme Hiver, à moins d'une heure de Lyon et de Genève, <br /><br />Murs Commerciaux (208.000 € TTC) et Fond de Commerce (140.800 € TTC) sur 2 niveaux, entièrement rénovés en 2010, composant d'un Bar - Pizzeria - Restaurant, <br />Au rez-de-chaussée (91 m2) et de 2 salles (51 m2) au 1er étage, pour une surface totale de 301 m2, <br />Équipement pour Bar de nuit, Isolation phonique, Jeux de lumière, Sono, TV, <br />Four à pizza à bois, refait à neuf en 2017, <br />Cuisine toute équipée, Matériel d'Exploitation en bon état, <br /><br />De fort potentiel de développement, Bonne Rentabilité, Chiffres d'Affaires en hausse, <br />Apprécié par sa fidèle Clientèle locale, de touristes et de VRP (axe traversant Genève-Lyon), <br />Ce Bar Restaurant Pizzeria a été créé depuis 2002, entièrement rénové en 2010, <br />Salle de 28 couverts au rez de chaussée et 60 places à l'étage, une Terrasse de 50 places, cuisine traditionnelle (Menu et à la Carte), Pizza sur place ou à emporter, <br /><br />Contactez-moi pour plus de renseignements, <br /><br />Un Certificat de Faisabilité Financière délivré par un(e) Courtier(e) ou votre Banque sera exigé avant toute visite présentielle. <br />Un Engagement de Confidentialité avant tout envoi de documents comptables ou administratifs,Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 344 000 € HT + 4 800 € TVA, soit 348 800 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 320 000 € HT + 0 € TVA, soit 320 000 € TTCHonoraires d'agence : 24 000 € HT + 4 800 € TVA, soit 28 800 € TTC (9 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur