Vente Maison 9 pièces 250 m² Saint-Julien (69640)

Saint-Julien (69640). PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC PISCINE, VUE PANORAMIQUE ET ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ

Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette superbe propriété située à Saint-Julien offre un cadre de vie rare, en pleine campagne tout en restant à proximité immédiate de l’école et de l’arrêt de bus scolaire, au coin de la rue.<br />Son orientation idéale sud-est-ouest garantit une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée et une vue dégagée sur les champs environnants.<br /><br />Dès l’extérieur, le charme opère :<br />un magnifique terrain arboré de 2 657 m², une grande piscine couverte, une cuisine d’été conviviale et une vaste terrasse invitent à la détente et aux moments de partage, dans un calme absolu. Un véritable lieu de vie où l’on se sent immédiatement en vacances.<br /><br />À l’intérieur, la maison séduit par ses volumes et son atmosphère chaleureuse :<br />Une grande cuisine entièrement équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie<br />-Un salon de 40 m² avec bar intégré, parfait pour recevoir<br />-Une salle à manger baignée de lumière, offrant une vue panoramique sur la campagne<br />De plain-pied également, l’espace nuit propose :<br />-Trois chambres confortables, dont une suite parentale avec grands rangements et salle de bain privative, bénéficiant d’une vue apaisante sur la nature<br />-Deux chambres avec accès direct à la piscine<br />-Une salle de bain indépendante<br />En complément, le sous-sol aménagé accueille :<br />-Deux grandes chambres supplémentaires<br />-Une salle de bain<br />-Une buanderie / un office<br />De nombreux espaces de rangement<br />Deux garages fermés viennent parfaire cet ensemble.<br />- Chauffage par pompe à chaleur<br />- DPE : C<br />Alliant volumes généreux, confort et cadre de vie exceptionnel, cette propriété offre un véritable art de vivre, rare sur le secteur.<br />Une maison à découvrir sans tarder pour en ressentir toute l’atmosphère et le potentiel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 595 000 €Honoraires charge vendeur