





**VIAGER**<br />Sur un pan de montagne, au cœur d’un petit hameau, bénéficiant d’un ensoleillement tout au long de la journée, ce bien évoque parfaitement l’image d’Épinal du chalet de montagne.<br /><br />Situé entre Aime et Bourg-Saint-Maurice, à moins de 10 min d’une gare, à 15 min du domaine Paradiski et à proximité immédiate de nombreuses balades, ce chalet conviendra aussi bien pour une résidence principale, secondaire, un projet locatif ou un investissement sécurisé.<br /><br />Le chalet se compose de 2 chambres, d’une pièce de vie à l’étage, d’une salle de douche, de 2 toilettes, ainsi que d'une cave et d’une buanderie, le tout édifié sur une parcelle de 625 m².<br /><br />Viager occupé sur 1 homme de 67 ans<br /><br />Valeur vénale du bien : 375 000€<br />Bouquet : 112 500€ (frais d'agence inclus)<br />Rente mensuelle 510€ (révisable/indexable annuellement)<br /><br />Pourquoi investir en viager ?<br />• Placement sûr et rentable<br />• Un prix d'achat décoté par rapport à la valeur du marché<br />• Frais de notaire réduits & fiscalité avantageuseLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 112 500 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 90 000 €Honoraires charge acquéreur : 22 500 € soit 25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires