Vente Immeuble 335 m² Chélieu (38730)

Chélieu (38730). Immeuble à vendre – Le Pin, Villages du Lac de Paladru

Situé au cœur du village de Le Pin, à proximité immédiate des commodités et du Lac de Paladru, cet immeuble de caractère offre de nombreuses possibilités d’aménagement et un excellent potentiel d’investissement.<br /><br />L’immeuble se compose actuellement de trois appartements, tous disposant d’un espace cuisine, d’un salon, d’une salle de bains ou salle d’eau et de WC. Deux appartements bénéficient également d’une cave.<br /><br />- Possibilité de créer jusqu’à 5 petits appartements, ainsi qu’un local commercial en rez-de-chaussée, ce qui en fait un bien idéal pour un projet locatif ou mixte (habitation / commerce).<br /><br />Détail des lots existants :<br /><br /> Appartement 1 – Classe énergétique F – 94 m²<br />- Salon<br />- Cuisine<br />- Bureau<br />- WC<br />- 1 salle de bains<br />À l’étage :<br />- 3 chambres<br />- 1 salle d’eau<br />- 1 WC<br /><br /> Appartement 2 – Classe énergétique F – 135 m² (travaux à prévoir)<br /><br />- Espace cuisine<br />- Salon et salle à manger<br />- Salle d’eau<br />- WC<br />À l’étage :<br />- 4 chambres<br />- 1 salle d’eau avec WC<br /><br /> Appartement 3 – Classe énergétique D – 123 m²<br /><br />- Très grand salon d’environ 70 m²<br />- Cuisine<br />- 1 chambre<br />- Salle d’eau avec WC<br />- Accès aux combles, offrant de grandes surfaces aménageables selon vos besoins (habitation, stockage, extension).<br /><br />Les + du bien :<br /><br />- Emplacement central et recherché<br />- Fort potentiel de division et de rentabilité<br />- Possibilité de création de plusieurs logements<br />- Idéal investisseur ou marchand de biens<br />- Proximité du Lac de Paladru<br /><br />À visiter sans tarder pour découvrir tout le potentiel de cet immeuble rare sur le secteur. Contactez moi au 06 77 32 39 28Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2929 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 380 000 €Honoraires charge vendeur