Vente Appartement 1 pièces 23 m² Le Bourget-du-Lac (73370)

Le Bourget-du-Lac (73370). Investissement en LMNP

Investissement en LMNP dans une résidence étudiante <br /><br />Au Bourget du Lac, à 500 mètres de l'université Savoie Mont Blanc, au sein de la résidence étudiante Van Gogh haut de gamme, entièrement rénovée en 2022. La résidence offre l'accès à un sauna, une salle de fitness et un espace détente. <br /><br />Studio meublé de 23 m², situé au rez-de-chaussée.<br /><br />Il s’agit d’un investissement locatif sécurisé, sous bail commercial en cours (jusqu'au 31/12/2031), avec un loyer garanti et une indexation annuelle prévue au bail. Loyer 2025 : 4 378.56 € HT / an.<br /><br />Résidence exploitée par Studélites résidences, une filiale BNP Paribas Résidences Services. <br />Pas de vacance locative, pas de gestion pour le propriétaire. Aucun risque d'impayé.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 143 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 140 000 €Honoraires charge vendeur