Vente Appartement 4 pièces 160 m² Chasselay (69380)

Chasselay (69380). Duplex de charme avec vue imprenable sur les Monts d’Or

DUPLEX DE CHARME DANS UN CHÂTEAU HISTORIQUE – 160 m² – LISSIEU<br /><br />Vue dégagée sur les Monts d’Or – Parc clos – <br /><br />À seulement quelques minutes de Lyon, découvrez un bien rare et chargé d’histoire, situé au cœur d’un ancien château à Lissieu (69380), dans un environnement verdoyant et préservé.<br /><br />Derrière sa majestueuse façade en pierre de taille, ce duplex de 160 m² offre un cadre de vie unique, alliant le cachet de l’ancien (volumes, matériaux, atmosphère) et le confort d’un appartement spacieux.<br /><br />? Un intérieur aux volumes remarquables<br /><br />160 m² en duplex<br /><br />Séjour aux volumes généreux, baigné de lumière<br /><br />Double exposition est / sud-est, luminosité toute la journée<br /><br />4 pièces au total<br /><br />2 chambres confortables<br /><br />Une salle de bain et des WC indépendants à chaque niveau<br /><br />Espaces facilement modulables : bureau, bibliothèque, espace télétravail ou chambre d’appoint<br /><br />Ce bien conviendra aussi bien à un couple en quête de caractère, qu’à des acquéreurs recherchant de grands volumes dans un cadre patrimonial, à proximité immédiate de Lyon.<br /><br /> Un cadre de vie privilégié<br /><br />Château historique dans un parc clos<br /><br />Environnement calme et verdoyant<br /><br />Proximité arrêt de bus ligne 61, écoles, crèche et commodités<br /><br />Accès rapide à Lyon liaison autoroute A6 A89<br /><br />Copropriété & charges <br /><br />Le bien fait partie d’une copropriété de 27 lots <br />Charges annuelles : 4 900 €, incluant :<br /><br />l’eau froide et chaude<br /><br />le chauffage<br /><br />la gestion et l’entretien des espaces verts extérieurs du parc<br /><br />Gestion des parties communes<br /><br />?? Des charges qui s’expliquent par le standing, le cadre et les prestations incluses, offrant un confort de vie “tout compris” dans un environnement exceptionnel.<br /><br /><br />Bien en exclusivité<br /><br />Prix de vente : 349 000 €<br /><br />Honoraires à la charge du vendeur<br /><br />?? Un bien atypique et rare<br />?? Une grande surface à un prix au m² attractif pour le secteur<br />?? Un cadre historique et naturel exceptionnel<br />?? Des charges élevées mais justifiées et maîtriséesLe bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 360 000 €Honoraires charge vendeur