Vente Maison 7 pièces 185 m2 Gruffy (74540)
- Pièces 7
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 185 m 2
- Terrain 3167 m 2
- Favoris
Gruffy (74540). Demeure d’exception aux portes d’Annecy
À Balmont, seulement 10 minutes du lac d’Annecy et 30 minutes de Genève, cette élégante propriété se déploie au cœur d’un parc paysager de 3 100 m², entièrement arboré, offrant intimité, sérénité et une rare qualité de vie.<br />La maison révèle dès l’entrée de généreux volumes baignés de lumière. La pièce de vie d’environ 60 m² accueille une cuisine contemporaine ouverte sur la salle à manger et un salon chaleureux doté d’un insert à granulés. Une mezzanine surplombe l’ensemble, idéale pour un bureau ou un espace media.<br />Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de douche et des toilettes. À l’étage, trois spacieuses chambres, une salle de bain et un WC indépendant composent l’espace nuit.<br />Les prestations annexes renforcent son caractère exclusif : salle de sport, atelier, bureau indépendant, cave et vaste garage double.<br />À l’extérieur, terrasses orientées Est–Sud–Ouest, cuisine d’été, espace potager et cabane de jardin. Terrain piscinable, fibre optique, chauffage central, adoucisseur et chauffe-eau thermodynamique complètent ce bien rare, conjuguant charme, confort et potentiel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 890 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 40050 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 185 m2Surface
- 3167 m2Surface terrain
- 7Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 1981Année de construction
- D : 189Consommation d'énergie (DPE)
- D : 29Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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