Vente Appartement 4 pièces 148 m2 Grenoble (38000)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 148 m 2
- Favoris
Grenoble (38000). Rare et magnifique T4 en Hyper-centre de Grenoble
Au cœur du centre-ville, dans un immeuble emblématique du patrimoine historique et architectural grenoblois, découvrez ce magnifique appartement de 148 m² – 4 pièces + cuisine, situé au 1er étage sur 4. Un bien d’exception où le charme de l’ancien rencontre une rénovation soignée et intemporelle.<br />Dès l’entrée, le ton est donné : un dégagement pavé de pierres naturelles, tel un chemin intérieur, dessert harmonieusement les espaces nuit et jour. Vous y trouverez trois belles chambres aux volumes généreux (16,5 m², 15 m² et 15,5 m²), ainsi qu’une salle de bain élégante avec douche à l’italienne et dressing aménagé de 11,6 m².<br />La cuisine entièrement équipée de 15 m², prolongée par un office de 5 m², allie fonctionnalité et convivialité.<br />Une somptueuse pièce de vie de 50 m², sublimée par deux cheminées, des hauts plafonds, des parquets d’origine et de larges surfaces vitrées qui baignent l’ensemble de lumière naturelle. Cellier sur le palier.<br />Confort & prestations : huisseries récentes PVC double vitrage, chauffage individuel au gaz, toiture refaite en 2020, ravalement de façade réalisé en 2025.<br />? Ce qu’on aime : L’adresse hyper-centrale, rare et recherchée. L’authenticité préservée (cheminées, parquet, pierres). Un bien de caractère, idéal pour les amateurs d’ancien revisité. Un appartement unique, pour celles et ceux qui recherchent l’âme d’un lieu, sans compromis sur le confort.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1352 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 449 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 17960 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 148 m2Surface
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1Etage
- 1900Année de construction
- D : 163Consommation d'énergie (DPE)
- D : 33Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiDigicode
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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