Vente Maison 5 pièces 120 m² Asperjoc (07600)

Asperjoc (07600). Propriété de caractère en pierre à Vals-les-Bains

Sur les hauteurs de Vals-les-Bains, au cœur du Parc naturel régional des Monts d’Ardèche, venez découvrir cette belle bâtisse en pierre implantée sur une parcelle constructible de 5 377 m², offrant un cadre naturel exceptionnel.<br />La maison développe 120 m² habitables, complétés par environ 140 m² de caves et greniers, et bénéficie de deux sources naturelles.<br />S’ajoutent 2,72 hectares de parcelles boisées non attenantes, idéales pour les amoureux de nature.<br />Partie habitation : une pièce de vie d’environ 26 m² avec accès terrasse, une arrière-cuisine de 12 m², 4 chambres (2 de 16 m², une de 13 m² et une de 11 m²), une salle d’eau et un WC indépendant.<br />Fort potentiel d’aménagement, la propriété comprend également : Une ancienne magnanerie, une clède (ancien séchoir à châtaignes) et deux greniers aménageables avec entrées indépendantes.<br />Idéal pour un projet de gîtes, chambres d’hôtes ou agrandissement de la résidence principale.<br />Informations techniques : Chauffage : fioul. Assainissement : fosse septique (devis disponible pour mise en conformité)<br />Taxe foncière 2025 : 412 €<br />Prix de vente : 282 000 € (honoraires charge vendeur)<br />EI – Agent commercial RSAC Romans n° 887 774 008<br />Performance énergétique et climatique : F : 318 KWh/m²/an // F : 99 kg CO²/m²/an (fait le 04/01/2024) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard : entre 2990 € et 4090 € par an. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Pour plus de renseignements et/ou une visite vous pouvez me contacter 7j/7 de 8h à 21h Votre conseiller SAFTI : Pascale DESANY, Tél. : 0610124153, E-mail : pascale.desany@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887774008Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 282 000 €Honoraires charge vendeur