Vente Maison 5 pièces 106 m² Pollionnay (69290)

Pollionnay (69290). Maison de village avec cour fermée et abri voiture

Située au cœur du village prisé de Saint-Genis-les-Ollières, cette charmante maison de village bénéficie d’un environnement calme et résidentiel, tout en restant à proximité immédiate de Lyon. Le quartier, familial et paisible, offre un accès facile aux commerces, écoles et espaces verts, idéals pour une vie quotidienne agréable.<br /><br />D’une surface habitable de 106 m², la maison est implantée sur une parcelle de 157 m². Elle dispose d’une cour intimiste à l’abri des regards, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi que d’un garage avec une place de stationnement privative. Une remise dans la cour complète les extérieurs et offre un espace de rangement appréciable.<br /><br />La maison se compose de 5 pièces réparties sur deux niveaux :<br /><br />Au rez-de-chaussée : un salon, un séjour, une cuisine, une salle de bain ainsi qu’un WC séparé.<br /><br />À l’étage : un bureau, deux grandes chambres et une salle d’eau avec WC.<br /><br />Le chauffage et l’eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière au gaz de ville.<br />DPE : classe C, garantissant de bonnes performances énergétiques.<br /><br />Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille ou un couple à la recherche du calme d’un village tout en restant proche de la métropole lyonnaise.<br /><br />----------- VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ----------------Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 355 000 €Honoraires charge vendeur