Vente Appartement 4 pièces 101 m2 Viry (74580)
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 101 m 2
- Terrain 40 m 2
- Favoris
Viry (74580). EXCLUSIVITE Viry (hameau de Veigy) Maison de village ou Appartement T3 duplex, à vous de choisir...
Nous sommes entre une maison et un appartement, nous appellerons donc ce bien une « MaisAppart ». En effet, nous sommes quasiment dans une maison de village tout en étant dans un appartement duplex… Nous profitons des avantages d’une maison sans quasiment avoir les inconvénients d’un appartement. Reprenons depuis le début. Il s’agit à l’origine d’une maison de village qui a été entièrement et magnifiquement rénovée en 2013, avec la création de deux appartements : un duplex et un triplex. Notre duplex (rez-de-chaussée et 1er étage) offre 101,07 m² en loi Carrez, une terrasse d’environ 35 m² et environ 40 m² de pelouse… En résumé, cela correspond aux caractéristiques d’une maison ! Ajoutons les éléments suivants : une cuisine-salle à manger-salon de 42,5 m² avec cheminée, une chambre de 12 m² avec salle d’eau privative, une chambre de 13 m² avec salle de bains privative, un palier avec rangement et espace bureau à l’étage de 13 m², 3 wc, un parking (voire deux en enfilade) et l’absence de charges de copropriété… En résumé, nous avons les caractéristiques d’une maison ! L’appartement n’est finalement qu’une désignation juridique, principalement parce que c’est le voisin qui utilise les combles… Terminons en indiquant que les matériaux sont de qualité, que le chauffage est au sol, que la cuisine est équipée, qu’il y a des pierres apparentes et que nous sommes au hameau de Veigy (au pied de la douane de Soral)… Tout est finalement réuni pour un vrai coup de cœur sur cette « MaisAppart » ! Toutes les informations sur le site du cabinet BIELSA Immobilier. 415 000€ FAI Tel: ... Copropriété de 2 habitations Actuellement pas de charges. Pas de procédure en cours DPE du 09/01/2026 classe C et GES en B Chauffage électrique individuel au sol base infracable Les honoraires du cabinet sont à la charge du vendeur et inclus dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...
À propos de ce bien
- 20000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- AppartementType du bien immobilier
- 101 m2Surface
- 40 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles d'eau
- 1Nombre de salles de bains
- 2013Année de construction
- NeufEtat général
- ElectriqueNature du chauffage
- OuiParking
Particularités
- OuiTennis
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