Vente Bureau & Local commercial 7 pièces 117 m² Feurs (42110)

Feurs (42110). Opportunité rare en plein centre de Feurs

Idéalement situé au cœur de FEURS, à proximité immédiate des commerces et des parkings, découvrez ce local professionnel de 117 m², situé au 1er et dernier étage d’un petit immeuble calme et bien entretenu.<br /><br />L’accès se fait par une entrée indépendante en rez-de-chaussée, offrant autonomie et facilité d’exploitation.<br /><br />À l’étage, le bien se compose de :<br />• 5 bureaux indépendants, chacun équipé de rangements<br />• Un espace sanitaire<br />• Des menuiseries en triple vitrage, assurant confort et isolation<br /><br />Atout clé : investissement déjà en partie loué - 3 bureaux sont actuellement loués, permettant de générer des revenus immédiats dès l’acquisition.<br /><br />Potentiel locatif total estimé à 1 560 € / mois une fois l’ensemble des bureaux occupés.<br /><br />L’ensemble est en excellent état, sans travaux à prévoir.<br /><br />Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur recherchant :<br />• Un placement sécurisé avec revenus existants<br />• Un potentiel d’optimisation locative<br />• Un bien facile à gérer, dans un secteur central et attractif<br /><br />Une opportunité rare sur le secteur.<br /><br />Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 140 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 141 400 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 133 000 € HT + 0 € TVA, soit 133 000 € TTCHonoraires d'agence : 7 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 8 400 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur