Vente Maison 4 pièces 87 m² Chasse-sur-Rhône (38670)

Chasse-sur-Rhône (38670). CENTRE DE CHASSE-SUR-RHÔNE – MAISON INDIVIDUELLE À RÉINVENTER – TERRAIN RARE DE 794 M² – SOUS-SOL COMPLET – FORT POTENTIEL D’AGRANDISSEMENT

Vous cherchez une maison avec du cachet, du terrain et de vraies possibilités d’évolution, en plein cœur du village ?<br />Ce bien est une toile blanche pour un projet de vie ambitieux.<br /><br /> - Une maison saine, solide, à transformer selon vos envies.<br /><br />Édifiée sur sous-sol complet, cette maison individuelle développe 87 m² habitables à l’étage, sur une parcelle exceptionnelle de 794 m², un vrai luxe en centre-ville.<br /><br />À l’étage, la maison se compose de :<br /><br />Une entrée avec rangements,<br /><br />Une pièce de vie lumineuse salon / salle à manger, ouvrant sur une belle terrasse exposée Sud-Ouest,<br /><br />Une grande cuisine séparée,<br /><br />Deux chambres,<br /><br />Un cellier,<br /><br />Une salle d’eau,<br /><br />Un WC indépendant.<br /><br /> - Un sous-sol qui change tout<br /><br />Le sous-sol complet offre bien plus qu’un simple garage :<br /><br />Grand garage,<br /><br />Plusieurs pièces annexes exploitables permettant d’imaginer :<br /><br />une suite parentale,<br /><br />un bureau indépendant,<br /><br />une salle de jeux,<br /><br />ou un véritable agrandissement de l’espace de vie.<br /><br />Un potentiel rare qui permet de repenser totalement la maison, sans déménager.<br /><br /> - Informations techniques : <br /><br />Structure saine et durable,<br /><br />Maison à rénover (idéal pour valorisation),<br /><br />Menuiseries bois double vitrage, volets bois,<br /><br />Chauffage par chaudière électrique + pompe à chaleur air/air,<br /><br />Ballon électrique 250 L,<br /><br /> - Un emplacement qui fait la différence<br /><br />Centre du village,<br /><br />Commerces, écoles et services accessibles à pied,<br /><br />Accès rapide aux grands axes,<br /><br />Secteur recherché pour son équilibre entre vie pratique et résidentielle.<br /><br /> - Pourquoi ce bien est une opportunité<br /><br />? Terrain rare en centre-ville<br />? Sous-sol exploitable = potentiel d’agrandissement réel<br />? Maison individuelle (pas de copropriété)<br />? Projet idéal pour résidence principale ou investissement patrimonial<br />? Valorisation évidente après travaux<br /><br />Un bien pour celles et ceux qui voient plus loin que l’existant, et souhaitent créer une maison à leur image, dans un secteur stratégique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 294 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 €Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires