Vente Appartement 2 pièces 33 m² Lyon 69009 (69009)

Lyon 69009 (69009). T2 Clés en main Lyon 9 VALMY

À découvrir sans tarder – Duplex T2 clé en main à Valmy<br /><br />Situé rue du Bourbonnais, à seulement 2 minutes à pied du métro Valmy et de l’ensemble des commodités, ce superbe appartement duplex de type 2 est un bien rare sur le secteur.<br /><br />Niché au calme, au sein d’une impasse sécurisée, dans une petite copropriété intimiste, l’immeuble a été entièrement réhabilité en 2012, offrant aujourd’hui des prestations aux normes et au goût du jour.<br /><br />Vendu entièrement meublé, ce duplex au style loft séduit par son charme de l’ancien : poutres apparentes, volumes agréables et belle luminosité.<br /><br />Il se compose :<br /><br />Au premier niveau : d’un bel espace de vie avec cuisine équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.<br /><br />À l’étage : une grande chambre lumineuse, offrant un espace nuit confortable et chaleureux.<br /><br />Les huisseries sont récentes, l’entrée de l’immeuble est sécurisée par digicode, et la toiture a été rénovée en 2025, garantissant tranquillité et sérénité pour les années à venir.<br /><br />Idéal pour un étudiant, un primo-accédant ou un investisseur, ce bien clé en main ne nécessite aucun travaux : il ne reste plus qu’à poser ses valises.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1355 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 198 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : François AMANY, Tél. : 0623202479, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 890 043 052