Vente Appartement 3 pièces 81 m² Décines-Charpieu (69150)

Décines-Charpieu (69150). Décines centre T3 véranda, garage, tout à pied

En co-exclusivité – SAFTI – Carole et Frédéric DURAND – conseillers immobiliers<br />DÉCINES-CHARPIEU – Résidence sécurisée, cadre verdoyant, emplacement stratégique<br /><br />81 m² habitables – Véranda – Garage – Climatisation – Vie tout à pied<br /><br />Dans une résidence fermée et sécurisée de 1976, entièrement close avec portail et accès Vigik, découvrez ce T3 de 81 m² situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d’une extension lumineuse grâce à une véranda de 15,5 m² exposée Est, ouverte sur les espaces verts de la copropriété. Chauffage et eau chaude compris dans les charges.<br /><br />Distribution harmonieuse :<br /><br />Pièce de vie cuisine-séjour de 26,5 m² (possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon)<br /><br />Véranda de 15,5 m², véritable espace de vie supplémentaire<br /><br />Chambre parentale de 13 m² (climatisée)<br /><br />Seconde chambre de 10 m²<br /><br />Salle d’eau<br /><br />WC indépendant<br /><br />Confort et prestations :<br /><br />- Chauffage collectif gaz<br /><br />- Climatisation réversible dans séjour et chambre parentale<br /><br />- Menuiseries aluminium double vitrage récentes côté séjour avec volet roulant électrique<br /><br />Garage fermé en sous-sol<br /><br />Local vélos<br /><br />Stationnement libre à l'intérieur de la résidence<br /><br />Un emplacement stratégique :<br /><br />- Boulangerie, pharmacie, Vival à moins de 5 min à pied<br />- École primaire La Berthaudière à 2 min à pied<br />- Bus L67 à 2 min à pied<br />- Rocade Est à 4 min<br />- Groupama Stadium à 6 min<br />- Accès rapide au Grand Parc de Miribel-Jonage<br /><br />Un équilibre entre confort résidentiel, verdure et accessibilité.<br /><br />Pour qui ?<br /><br />Couple recherchant confort et sécurité<br /><br />Petite famille souhaitant un environnement pratiqueLe bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 125 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2496 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 185 000 €Honoraires charge vendeur