Vente Maison 6 pièces 155 m² Sorbiers (42290)

Sorbiers (42290). Belle maison individuelle avec de beaux volumes

Maison très lumineuse avec une triple exposition. Idéalement située au calme. DPE D<br /><br /><br />Intérieur : Bel espace de plein pied composé d'un grand séjour salle à manger de 40m2, d'une cuisine dinatoire individuelle (qui peut s'ouvrir), de 2 chambres, d'une grande salle d'eau et des WC indépendants avec lave main (+ coin buanderie). <br />Cet espace donne sur une grande terrasse qui entoure tout ce premier niveau et idéalement orientée sud-ouest.<br /><br />L'étage offre 2 chambres supplémentaires et un grand grenier ( de quoi faire une autre chambre, salle de jeu, bureau...). <br />Le grenier est au même niveau que l'espace nuit, ainsi très pratique si vous amenagez des pièces supplémentaires. Cet étage dispose également d'une pièce d'environ 6 m2 à rénover ( de quoi faire une 2 ème salle d'eau).<br />Les 4 chambres sont spacieuses.<br /><br />Sous sol : long garage 2 voir 3 places, caves, rangements, chaufferie... Beau volume ! <br /><br /><br />Extérieur : Une grande terrasse fait tout le tour de la maison ! De quoi profiter de sa triple exposition ! <br />Le jardin entièrement clôt, au calme d'environ 1086m2 est joliment arboré, l'accès garage est parfaitement goudronné et la cour devant ?la maison permet le stationnement d'autres véhicules.<br /><br />Technique : <br /><br />Portails du garage et de l'entrée motorisés.<br />Gros oeuvre en parfait état, belle façade. DPE D à jour. 155m2 habitables + combles.<br />Chaudière fioul basse consommation à condensation, radiateurs économiques (haute température).<br />Huisseries : double vitrage bois / volets bois.<br />2020 : réfection de la couverture et de la zinguerie.<br /><br />Environnement calme, à proximité des écoles, commerces, transports...<br />Foncière 2024 : 2168€.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 339 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Sarah SAINT-GERMAIN FOUILLOUSE, Tél. : 06 58 51 73 67, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 979 001 849