Vente Appartement 3 pièces 78 m2 Saint-Julien-en-Genevois (74160)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 78 m 2
- Favoris
Saint-Julien-en-Genevois (74160). EXCLUSIVITE Saint Julien-en-Genevois, Un vrai T3 « à l’ancienne » mais dans du récent !
Un vrai T3 « à l’ancienne » mais dans du récent !Ces dernières années, en matière d’immobilier neuf, nous avons généralement été habitués à trouver des appartements de type 3 de 60 à 65 m²… Cela est dû à la pression foncière où les promoteurs doivent rentabiliser le prix du foncier, toujours plus élevé, donc densifier…Mais, car il y a toujours un « mais », il existe quelques oiseaux rares comme cet appartement T3 d’une résidence de 2019 qui offre quasiment 78 m² !!!C’est donc une surface confortable pour ce type de bien, avec du rangement, un vaste séjour-cuisine de 33 m², des chambres de 13 et presque 15 m², des wc séparés…Il a l’avantage d’être en étage élevé (3 sur 5), d’avoir une exposition sud-ouest, d’être situé dans un emplacement très calme, d’avoir des stores électriques, la fibre optique, un garage et une cave. Évidemment, il est dans un état neuf et il dispose d’une magnifique cuisine Mobalpa garantie jusqu’en 2029 !Nous terminerons par les avantages du récent : DPE en C, faibles charges de copropriété, garantie dommage ouvrage valide jusqu’en 2029. Mais surtout, l’appartement dispose d’une terrasse de 16 m² !!! Oui, 16 m² !!!Toutes les informations sur le site du cabinet BIELSA Immobilier.385 000€ FAITel: ... Copropriété de 78 habitationsCharges annuelles 2024 : 1660.63€ soit 138.38€/mois chauffage inclus + conso eau ch et eau fr (selon compteurs).Une procédure en cours suite problème facture eau avec Véolia (frais 6.25€/mois)DPE du 11/02/2026 classe C et GES en CLoi Carrez 77.96 m²Chauffage gaz de ville avec compteurs individuelsLes honoraires du cabinet sont à la charge du vendeur et inclus dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...
À propos de ce bien
- 138 €Charges mensuelles
- 15000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- AppartementType du bien immobilier
- 78 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 5Nombre de niveaux
- 3Etage
- 2019Année de construction
- NeufEtat général
- GazNature du chauffage
- OuiGarage
Particularités
- OuiAscenseur
- OuiTennis
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