















Située dans un environnement calme et agréable, cette villa moderne de 120 m² aux prestations soignées sur une parcelle de 1.725 m² sans vis à vis offre un cadre de vie idéal pour une famille.<br /><br />Au rez-de-chaussée :<br />Spacieuse pièce de vie climatisée de 52 m²<br />Cuisine équipée ouverte sur Séjour / salon convivial<br />Accès direct à la terrasse de 50 m²<br />Buanderie<br />WC indépendant<br /><br />À l’étage :<br />Dégagement avec placards muraux<br />3 chambres avec placards intégrés<br />Salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne<br />WC indépendant<br /><br />Extérieurs et dépendances :<br />Terrain clos de 1 725 m²<br />Portail électrifié<br />Terrasse de 50 m² orientée Est / Sud / Ouest<br />Places de stationnement extérieures<br />Garage attenant<br />Serre de jardin de 100 m²<br />Dépendances électrifiées (atelier, stockage, espace loisirs ou professionnel)<br /><br />Confort & environnement<br />Chauffage par pompe à chaleur à faible consommation énergétique<br />Environnement résidentiel calme<br />Proximité immédiate des écoles, collège, lycée, crèche<br />Arrêt de bus à proximité<br /><br />Une opportunité rare sur le secteur, alliant modernité, confort et emplacement stratégique.<br /><br />Pour plus amples renseignements et visites Contacter Mme MARTIN Tél. 06 88 29 24 44Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 397 000 €Honoraires charge vendeur