Vente Maison 5 pièces 144 m2 Leyment (01150)
- Pièces 5
- Chambres 4
- Salles de bains 1
- Surface 144 m 2
- Terrain 357 m 2
- Favoris
Leyment (01150). Superbe maison de village avec beau potentiel
Située dans le charmant hameau de Vaux Févroux à Vaux-en-Bugey, cette propriété de caractère offre un cadre de vie paisible et authentique dans un environnement naturel au pied des montagnes. Son emplacement idéal et pratique entre Ambérieu-en-Bugey et Lagnieu offre un accès immédiat aux transports et commodités : accès A42 et gare TER prévoir 10 minutes. <br />La propriété est composée d'une maison de village au charme authentique et d'une grande dépendance en pierres du Bugey apparentes proposant un très beau potentiel d'aménagement (possibilité de 271 m2 au total) édifiées sur une parcelle de 357 m2. Elle pourra correspondre parfaitement à des projets de regroupement familial, de location ou de création de chambres d'hôtes (attrait touristique avec départ de randonnées).<br />- La maison principale de 144 m2 habitables comporte 3 niveaux. Elle dispose d'1 cuisine dinatoire, 1 salon et 1 WC au RDC + 2 chambres, 1 salle d'eau avec WC au 1er étage + 2 chambres mansardées au 2ème étage.<br />- La dépendance vient compléter cette partie avec actuellement au RDC 1 atelier et 1 cave + 1 salle de jeux et 1 salle de sport à l'étage. Cette annexe permet d'envisager une surface d'habitation de 127 m2 au sol supplémentaires sur 2 niveaux avec des travaux d'aménagement (raccordement, isolation, chauffage)<br />- L'extérieur offre un joli jardin aménagé et 3 terrasses cocooning avec une superbe vue sur la montagne. Un carport attenant de 33 m2 vient compléter ce bien.<br />Coup de coeur assuré pour cet ensemble aux multiples possibilités qui vous séduira par son cachet authentique et son environnement ressourçant proche de la nature.<br />Contactez-moi pour programmer votre visite au 0670846659.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 365 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 18250 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 144 m2Surface
- 357 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1800Année de construction
- OuiParking
- E : 311Consommation d'énergie (DPE)
- E : 41Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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