Vente Maison 12 pièces 450 m² La Baume-d'Hostun (26730)

La Baume-d'Hostun (26730). Grande propriété avec 2 maisons individuelles

Situé sur la commune d'Hostun à 15mn de Romans-sur-Isère.<br />Cette propriété en pierre allie charme et calme. <br /><br />La maison principale de 197m2 entièrement rénovée. Parfaite pour une résidence principale elle propose de beaux volumes d'espace de vie. <br />Une cuisine avec plafond cathédrale donne une luminosité à cet endroit et se prolonge vers l'extérieur. Un cellier et un WC complète cet espace. A coté un salon de plus de 25 m2 avec un joli poêle à bois et dans le prolongement une suite parentale de 30m2 avec salle de bain complète.<br />A l'étage un grand hall de 20M2 pouvant être cloisonné si nécessaire 2 chambres de 20 et 21 m2 et une salle d'eau un coin bibliothèque une mezzanine donnant sur la cuisine.<br />Cette habitation vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations de qualité. Chauffage individuel électrique par pompe à chaleur air/eau, volets roulants électriques. <br />Le tout sur une parcelle d'environ 3000 clôturé. Classe énergie A.<br /><br />La seconde maison d'environ 250m2 pourrait être redistribué suivant les besoins et à remettre au gout du jour.<br />Au rez-de-chaussée une grande entrée pour desservie les 2 ailes de la maison ainsi que l'étage.<br />D'un coté une grande cuisine de 35 m2 avec un poêle à bois donne accès à un séjour une bibliothèque et une petite chambre ainsi que Salle d'eau et WC. Dans l'autre aile de la maison un salon avec un poêle caché .<br />A l'étage une mezzanine qui dessert 2 parties. 2 grandes chambres d'un coté avec salle de bain et WC et de l'autre coté une chambre d'environ 25m2 avec salle de bain et WC. Un accès à l'extérieur est possible par une des chambres. Chauffage individuel par chaudière à granulés et cheminée. Classe énergie D. <br /><br />Le plus un petit gite à finir de restaurer d'environ 45m2. Une pièce de vie de 20m2 au rez-de-chaussée et 2 chambres douche et dressing à l'étage.<br />Il y a aussi l'existence d'une remise avec des caves.<br />Tout cet ensemble est complété par 3 grands garages et un carport et d'autre petits abris.<br />Le tout sur un terrain attenant de plus de 3000 m2<br /><br />Les deux maisons sont bien distinctes et des entrées jardins bien séparées. <br />Elles bénéficient toutes les deux d'un cadre de vie exceptionnel.<br />L'ensemble est sur un terrain de 6 759 m² plus une parcelle de terrain non attenante de 1199m² avec une source.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 690 000 €Honoraires charge vendeur