Vente Appartement 4 pièces 76 m² Cranves-Sales (74380)

Cranves-Sales (74380). Esprit maison!

Duplex 76 m² avec terrasses, entrée indépendante et 3 stationnements – Cadre calme proche Genève<br /><br />Situé à Arthaz-Pont-Notre-Dame (74380), à seulement quelques minutes de la frontière suisse, ce charmant duplex de 76 m² vous séduira par son environnement calme et verdoyant, idéal pour une vie de famille. La commune offre un cadre de vie agréable avec écoles, commerces et balades nature à proximité, tout en permettant de rejoindre rapidement Annemasse et Genève.<br /><br />Construit en 2008, ce bien se situe au sein d’une petite résidence de seulement 5 logements, sans voisins au-dessus, offrant un cadre de vie paisible et intime.<br /><br />L’appartement se compose :<br /><br />Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux avec cuisine ouverte, un bureau, un toilette, deux terrasses<br /><br />À l’étage : deux chambres, une salle de bain et un toilette.<br /><br />Vous apprécierez particulièrement :<br /><br />Son entrée indépendante,<br /><br />Ses deux terrasses, parfaites pour profiter des beaux jours, son esprit “maison”, rare pour un appartement.<br /><br />Trois places de stationnement privatives complètent ce bien, un véritable atout au quotidien.<br /><br />Un bien idéal pour ceux qui recherchent le confort d’une maison avec la praticité d’un appartement, dans un secteur recherché à proximité de Genève.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 11 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 349 000 €Honoraires charge vendeur