Vente Maison 6 pièces 134 m2 Tignieu-Jameyzieu (38230)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 134 m 2
- Terrain 724 m 2
- Favoris
Tignieu-Jameyzieu (38230). Maison 2 logements – fort potentiel 724 m² - Chavanoz
À proximité immédiate de l’école Saint-Éxupéry, dans un environnement pratique et recherché au quotidien, découvrez cette maison de plain-pied construite en 1977, implantée sur une parcelle de 724 m².<br /><br />Son véritable atout réside dans sa configuration unique. Le bien se compose de deux logements totalement indépendants, chacun disposant de son entrée et de son espace extérieur, offrant une grande souplesse d’utilisation.<br /><br />La première partie développe un T4 d’environ 93 m² comprenant trois chambres, un cellier et un garage. Vous serez séduits par sa pièce de vie spacieuse de 44 m², conviviale et lumineuse, ainsi que par sa cuisine récente Les menuiseries en PVC double vitrage et la climatisation apportent un confort appréciable au quotidien. Une remise au goût du jour de la salle de bain et des peintures pourra être envisagée afin de valoriser pleinement l’ensemble.<br /><br />La seconde partie, de type T2 d’environ 41 m² avec une chambre, est fonctionnelle en l’état et pourra être modernisée selon vos envies pour en optimiser tout le potentiel.<br /><br />Cette double configuration permet d’envisager de nombreux projets. Résidence principale avec revenu locatif, activité libérale avec séparation des espaces, ou projet familial avec deux habitations distinctes.<br /><br />La construction est saine et a été réalisée avec sérieux, constituant une base solide pour un projet de valorisation.<br />Une visite virtuelle est disponible pour chacun des logements, permettant une première découverte complète du bien.<br />Un bien rare par sa configuration, idéal pour une clientèle en recherche d’un projet évolutif et à fort potentiel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 349 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 10470 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 134 m2Surface
- 724 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1977Année de construction
- D : 229Consommation d'énergie (DPE)
- B : 7Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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