Vente Maison 5 pièces 110 m² Saint-Sylvestre (07440)

Saint-Sylvestre (07440). Exploitation agricole 8,7 ha – Outil clé en main avec habitation et transformation

Propriété agricole structurée – 8,7 ha avec habitation et outils de production – Projet professionnel<br />Rare à la vente, cette propriété agricole complète, offre un outil de travail immédiatement exploitable, idéal pour un porteur de projet souhaitant développer une activité agricole viable (élevage, équin, transformation, circuits courts, maraîchage).<br />Implantée dans un environnement calme, elle se compose de :<br />- Une habitation fonctionnelle (100 m²)<br />Maison mitoyenne par l’arrière comprenant séjour avec poêle à bois, cuisine équipée, 3 chambres, bureau, salle d’eau, buanderie, caves et garages.<br />Parcelle attenante d’environ 250 m².<br />- Un foncier groupé et exploitable (8,7 hectares)<br />Dont 5 hectares attenants à l’habitation, facilitant l’organisation du travail et la surveillance des animaux ou cultures.<br />- Des infrastructures agricoles complètes :<br />Écurie de 150 m² avec 6 box<br />Abri chevaux<br />Atelier de transformation (viande ou autre production)<br />Atelier mécanique avec mezzanine (45 m²)<br />Deux serres (192 m² et 35 m²)<br />Chalet indépendant<br />Carrière en herbe<br />Espaces aménagés (bassin, aire de vie extérieure)<br />- Ressources naturelles précieuses :<br />Présence de plusieurs sources, d’un bassin et d’un lac, atout majeur pour autonomie et diversification agricole.<br /><br />Environnement propice à un projet de vie rural<br /><br /><br /><br />- Les + pour un projet agricole :<br />Outil de production déjà en place<br />Terres regroupées (fonctionnalité optimale)<br />Potentiel de transformation à la ferme (circuits courts)<br />Adapté élevage, équin, maraîchage ou projet diversifié<br /><br /><br /><br />Conditions spécifiques :<br />Bien exclusivement destiné à un usage agricole (profil porteur de projet requis)<br />Possibilité d’acquérir l’atelier de transformation entièrement équipé en supplément (+50 000 €)<br />Plus de photos sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 370 000 €Honoraires charge vendeur