Vente Immeuble 240 m² Rivas (42340)

Rivas (42340). Ancien corps de ferme au calme

Ancien corps de ferme divisé – Fort potentiel – Environnement calme<br /><br />Situé dans un secteur paisible sur la commune de Vauche, cet ancien corps de ferme aujourd’hui divisé offre un fort potentiel d’aménagement et d’investissement, dans un cadre campagne avec terrains environnants non constructibles.<br /><br />L’ensemble est implanté sur une jolie parcelle de terrain répartie à l’avant, à l’arrière et sur le côté de la bâtisse.<br /><br />Il se compose actuellement de trois lots :<br /><br />Au rez-de-chaussée : un appartement d’environ 80 m² comprenant 3 chambres, dont 2 en enfilade ( séparables), des wc indépendants, une salle de bain avec fenêtre, et une pièce à vivre avec cuisine ouverte.<br /><br />À l’étage (1er et dernier niveau) : un second appartement également d’environ 80 m² avec 3 chambres, dont 2 en enfilade séparable aussi, une cuisine qui peut s'ouvrir sur les séjour et, des wc indépendants, une salle de bain avec fenêtre.<br /><br />Une grange indépendante offrant de belles possibilités d’aménagement, avec deux niveaux de 40 m² chacun, idéale pour créer un logement supplémentaire type maison plus indépendante avec jardin, ou garder les 2 lots pour faire 2 T2.<br /><br />Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets à manivelle. Le chauffage est assuré par des systèmes électriques individuels.DPE : E pour l’ensemble.<br /><br />Des travaux sont prévus par les propriétaires actuels : réfection de la dalle dans la grange, mise au propre générale, création des fermetures ( hors huisseries), aménagement /mis au propre de la cour, création de stationnements et délimitation de la propriété.<br /><br />Chaque lot pourra bénéficier d’un accès indépendant. Le futur acquéreur aura toute liberté pour organiser les espaces, diviser ou répartir les terrains selon ses projets.<br /><br />Les plus :<br />-Environnement calme et agréable<br />-Fort potentiel d’aménagement selon le projet <br />-possibilité de plusieurs logements indépendants<br />- appartements et Grange avec accès distinct ( chacun chez soi!)<br /><br />En annexes : cave et petit abri extérieur pour stockage.<br /><br />Idéal pour investisseur, projet familial ou création de plusieurs habitations.<br /><br />À découvrir sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 380 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Sarah SAINT-GERMAIN FOUILLOUSE, Tél. : 06 58 51 73 67, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 979 001 849