Vente Appartement 3 pièces 97 m² Champagne-au-Mont-d'Or (69410)

Champagne-au-Mont-d'Or (69410). Champagne au Mont d'Or-Lanessan, 3 pièces traversant au calme, Terrasse sur Parc arboré

A Champagne au Mont D'or, à 5 minutes à pied de l'Avenue Lanessan et de ses commerces, dans une agréable résidence très au calme avec parc arboré, venez découvrir cet appartement au 1er étage sur 2, avec terrasse exposée Sud-Ouest, sans vis à vis. L'appartement se compose d'une belle entrée avec verrière, placards de rangement et un espace bureau optimisé, d'un salon séjour d'environ 28m2 lumineux et bien exposé, donnant accès à la terrasse et au balcon face au parc de la résidence et aux arbres, d'une belle cuisine équipée indépendante, de 2 chambres dont 1 avec balcon, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, d'un wc. Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien des espaces verts, l'entretien des communs. Chauffage individuel électrique, double vitrage oscillo-battants et volets roulants motorisés, porte d'entrée sécurisée. Stationnement dans la résidence et possibilité d'acquérir un garage box en sous-sol en sus du prix (20 000€). L'appartement est habitable immédiatement et allie le calme absolu et la proximité des commerces et accès aux transports de l'avenue Lanessan. Coup de coeur assuré!Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 43 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 375 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : David AUGUSTO, Tél. : 06 17 70 31 03, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 478 711 740