Vente Maison 1 pièces 98 m² Montfalcon (38940)

Montfalcon (38940). Propriété au cœur de la nature à Roybon

Propriété agricole de 24 hectares dans un environnement naturel exceptionnel<br /><br />Située dans un cadre verdoyant et préservé, cette propriété de plus de 24 hectares s’adresse avant tout à des porteurs de projets agricoles, équestres ou de valorisation foncière.<br /><br />La partie bâtie comprend une maison d’environ 98 m², aujourd’hui inhabitable en l’état et entièrement à reconstruire. Elle ne peut pas être considérée comme une résidence principale sans travaux lourds de reprise complète.<br /><br />La propriété dispose également de trois bâtiments agricoles, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation ou de stockage selon votre projet.<br /><br />Répartition des terres :<br /><br />37 252 m² de taillis<br />130 378 m² de prés<br />33 810 m² de terres agricoles<br />14 750 m² de landes<br />5 945 m² autour des bâtiments<br /><br />En complément (lot en option) :<br />Un second lot est proposé à la vente, comprenant trois parcelles supplémentaires pour une surface totale d’environ 39 045 m².<br /><br />Ce lot se compose de :<br /><br />Un bâtiment de type auberge agricole d’environ 400 m²<br />Un bâtiment de stockage d’environ 200 m²<br />Un mobil-home d’environ 20 m², comprenant 2 chambres<br /><br />Un ensemble idéal pour développer une activité complémentaire (accueil, exploitation, stockage ou diversification agricole).<br /><br />À seulement quelques minutes des commodités, cette propriété rare allie accessibilité, surface foncière importante et fort potentiel de développement.<br /><br />Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 210 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 €Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires