Vente Bureau & Local commercial 3 pièces 26 m² Armoy (74200)

Armoy (74200). Institut de beauté, clientèle fidèle, Thonon-les-Bains

Vous rêvez de reprendre un institut avec une clientèle fidèle déjà au rendez-vous ?<br />Ce salon de beauté, situé au cœur de Thonon-les-Bains, à deux pas d’un grand parking public, bénéficie d’un emplacement idéal offrant fort passage et visibilité maximale.<br /><br />Activités établies depuis 15 ans :<br />• Stylisme ongulaire<br />• Soins du regard<br />• Soins des mains & du visage<br />• Maquillage traditionnel & semi-permanent<br />• Vente de produits<br /><br />Sur 26 m² intelligemment agencés :<br />• 1 cabine de soins + possibilité de l'agrandir<br />• Bel espace dédié aux prestations ongulaires<br />• Accueil chaleureux et fonctionnel<br />• Matériel récent, qualitatif et parfaitement entretenu <br /><br />Les atouts qui font la différence :<br />- Belle vitrine donnant sur rue passante<br />- Institut prêt à travailler dès le premier jour<br />- Potentiel de développement immédiat (2? cabine, vente, nouvelles prestations…)<br />- Loyer attractif : 5 461 €/an seulement<br /><br />Que vous soyez pro en recherche d’expansion ou en reconversion → cette reprise est une occasion rare à ne pas laisser filer !<br />Accompagnement à la reprise possible.<br /><br />Intéressé(e) ? Parlons-en !<br />Patricia WITT – Votre conseillère Chablais / Genevois<br />06 18 58 97 08Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 59 000 € HT + 1 180 € TVA, soit 60 180 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 53 100 € HT + 0 € TVA, soit 53 100 € TTCHonoraires d'agence : 5 900 € HT + 1 180 € TVA, soit 7 080 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur