Vente Appartement 6 pièces 113 m2 Lyon 69008 (69008)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 113 m 2
- Favoris
Lyon 69008 (69008). Vaste T6 à fort potentiel, idéal famille ou investisseur
Et si vous posiez vos valises dans un appartement aux volumes généreux, au calme, à la limite de Lyon 8? ?<br />SAFTI Immobilier vous présente, ce vaste T6 traversant de 113 m² en rez-de-chaussée surélevé, niché dans une résidence sécurisée et bien entretenue du secteur du Moulin à Vent.<br />Le hall d'entrée s'ouvre sur un séjour double de 31 m² (possibilité 5? chambre selon vos besoins) donnant sur une agréable loggia de 6 m², prolongement de votre espace de vie à l’abri des regards.<br />La cuisine indépendante offre un bel espace dînatoire de 14m² pour partager petits-déjeuners et repas en famille.<br />Côté nuit, vous bénéficiez de quatre chambres confortables, deux dressings, une salle de bain, une salle d’eau et des WC séparés, garantissant fonctionnalité et intimité à chacun.<br />Parmi les prestations : volets roulants électriques, cave, stationnement privatif en surface. Un garage fermé dans une copropriété voisine est également proposé en sus (15.000 €).<br />Le chauffage urbain collectif et l’eau sont inclus dans les charges.<br />Idéalement située à deux pas du parc du Clos Layat, à proximité immédiate des bus C12 et C16, de la piste cyclable VL7, des axes routiers et du centre nautique : un emplacement parfait pour conjuguer vie de famille et praticité au quotidien.<br />À rafraîchir selon vos goûts, ce bien rare offre un fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale confortable ou pour un investissement en colocation (zone non soumise à l'encadrement des loyers).<br />Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite : votre futur chez-vous vous attend.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 332 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3317 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 260 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 10400 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- AppartementType du bien immobilier
- 113 m2Surface
- 6Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1972Année de construction
- OuiParking
- E : 271Consommation d'énergie (DPE)
- D : 28Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiAscenseur
- OuiDigicode
- OuiGardiennage
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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