Vente Maison 16 pièces 228 m² Saint-Julien-Molin-Molette (42220)

Saint-Julien-Molin-Molette (42220). Maison de ville idéale grande famille ou investisseurs.

Opportunité à saisir. Idéal petit budget, idéal primo-accédants, idéal investisseurs, idéal jeune famille.<br />Ne placez pas cette annonce en favoris pour ensuite l'oublier... TOUTE OFFRE sera transmise aux vendeurs, n'hésitez pas!!<br /><br />Située à St Sauveur en Rue, maison de ville à triple orientations à rafraichir, d'un total d'environ 228 m² habitables, édifié sur cave.<br /><br />Deux entrées desservent ce bâtiment, ce qui offre facilement plusieurs possibilités de rénovation : en une grande maison de ville, ou en immeuble en vue d'investissement locatif, ou achat revente par lots. <br />La 1ère entrée (rue du Tracol) desservira ce qui peut être un 1er appartement d'environ 130m², réparti sur tout le rez-de-chaussée, plus une partie du premier étage. Peut-être mis en location après seulement quelques travaux très vite réalisés, ou revendu de suite. Au RDC tout d'abord, l'entrée privative (sas d'environ 5.5m²) desservira une cuisine aménagée ouverte sur le séjour et un bureau, pour un total d'environ 55m². A ce niveau s'ajoute un salon de 27m² et un atelier/dépôt avec salle de douche (total 42m²) accessible depuis la rue. A l'étage de cet appartement vous trouverez un dégagement desservant une 2ème salle de douche, un wc séparé, et trois chambres, dont une avec balcon, et les deux autres en enfilade.<br /><br />Depuis la rue Jean Roux, la seconde entrée dessert les deux étages (mais peut également rejoindre le rdc décrit précédemment). <br />Au 1er étage, un palier et un total de 6 pièces avec pour certaines des points d'eau. Ce niveau peut facilement être transformé 3 logements, ou remis tout de suite en vente sous forme de "plateau".<br />Le second étage possède également un palier qui desservira 4 pièces, dont deux avec points d'eau, et un grenier avec une magnifique charpente apparente. Cet étage peut faire naitre deux logements sans trop de réaménagement, ou bien encore un seul grand logement avec de magnifiques volumes grâce à cet charpente en bon état. Cet étage peut aussi faire l'objet d'une remise en vente immédiate sous la forme de "plateau".<br /><br />Fenêtres double vitrage PVC, double vitrage bois, et simple vitrage bois pour le dernier niveau. Volets battants bois, et volets roulants électriques. Chauffage via radiateurs électriques sur tout le bâtiment.<br /><br />Maison en pierre à très fort potentiel locatif, tout à fait compatible avec aussi une partie habitation principale.<br />La charpente, en très bonne état général, peut vous permettre de sublimer les logements, ou pièces, qui seront créées au dernier étage.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 159 000 €Honoraires charge vendeur