Vente Maison 8 pièces 200 m2 Villieu-Loyes-Mollon (01800)
- Pièces 8
- Chambres 5
- Salles de bains 3
- Surface 200 m 2
- Terrain 6828 m 2
- Favoris
Villieu-Loyes-Mollon (01800). PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION – FARAMANS (proche Pérouges – Village médiéval)
Dans un environnement privilégié, au calme absolu, cette propriété rare se dévoile à Faramans, à seulement quelques minutes de Pérouges.<br /><br />Une adresse confidentielle, pensée pour une clientèle en quête d’un lieu de vie unique, où nature, espace et potentiel s’expriment pleinement.<br /><br />Un écrin rare au cœur de la nature :<br />Implantée sur un superbe parc arboré de 6 828 m², cette demeure développe environ 200 m² habitables et offre une base solide pour créer une véritable propriété de standing.<br />À cette surface s’ajoutent des espaces sous pente, intelligemment répartis dans certaines pièces, qui viennent renforcer le charme de la maison et créer des zones annexes pleines de potentiel : rangements, coins bureau, espaces nuit ou détente selon les besoins.<br /><br />Les volumes, la lumière et l’environnement posent les fondations d’un projet d’exception.<br />Une maison aux beaux volumes à sublimer<br /> - Une pièce de réception lumineuse, ouverte sur le jardin <br /> - Une cuisine conviviale, au cœur de la maison <br /> - 5 chambres spacieuses certaines avec mezzanines <br /> - Une spacieuse mezzanine, offrant un espace polyvalent pouvant accueillir un coin détente, un bureau ou un espace de travail inspirant. <br /><br />Un bien déjà très agréable à vivre, avec un fort potentiel d’élégance supplémentaire.<br /><br />Un potentiel haut de gamme à révéler :<br />Un vaste sous-sol de 159 m² complète l’ensemble et offre de multiples possibilités :<br /> - création d’un appartement indépendant <br /> - espace professionnel ou réception <br /> - espace bien-être, sport ou loisirs <br /><br />Quelques travaux de modernisation à prévoir<br />Cette propriété offre une opportunité rare :<br />Repenser certains espaces et prestations pour en faire une véritable maison de luxe !<br /><br />Un projet idéal pour personnaliser entièrement le lieu et lui donner une dimension contemporaine et haut de gamme, à la hauteur de son environnement exceptionnel.<br />Un extérieur d’exception :<br /> - Terrasse plein sud <br /> - Parc paysager sans vis-à-vis <br /> - Cadre naturel intime et préservé <br />Un véritable havre de paix, rare sur le secteur.<br /><br />Une situation idéale :<br /> - 4 minutes de Pérouges <br /> - 7 minutes de la gare <br /> - 30 minutes de Lyon et de l’aéroport <br />Un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.<br />Stationnement facile : plusieurs places + 2 garages<br /><br />Une propriété confidentielle au potentiel exceptionnel<br />Un bien rare, destiné à une clientèle capable de se projeter dans un projet de rénovation haut de gamme pour créer une demeure d’exception.<br /><br />Dossier complet et visite privée sur rendez-vous :<br />Ana Lecuna – 06 77 32 39 28<br />Carole Allegret – 06 22 58 50 10<br /><br />Une opportunité unique de créer une véritable propriété de prestige !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 490 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 19600 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 200 m2Surface
- 6828 m2Surface terrain
- 8Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 3Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 1991Année de construction
- OuiParking
- D : 202Consommation d'énergie (DPE)
- B : 6Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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