













Menthonnex-sous-Clermont — exclusivité. À 15 minutes de Rumilly, 30 d'Annecy et 50 de Genève.<br /><br />Maison mitoyenne de 1912 entièrement rénovée, 180 m² habitables sur trois niveaux, piscine chauffée, sous-sol de 116 m².<br /><br />Rez-de-chaussée : cuisine équipée de 32 m² avec cellier, salon de 34 m² triple exposition sud-est avec poêle à granulés, terrasse couverte de 40 m², salle d'eau avec wc. Étage : quatre chambres dont deux avec salle de bains privative. Niveau supérieur : suite parentale avec salle d'eau et wc. Deux greniers.<br /><br />Équipements récents : pompe à chaleur réversible, panneaux solaires, fibre, toiture ardoise refaite, portail neuf, assainissement collectif. Sous-sol : deux garages, cave, rangement. Stationnement aisé dans la cour. Surface aménageable supplémentaire de 40 m².<br /><br />Cinq chambres, quatre salles de bains. Configuration idéale pour une famille ou une exploitation locative.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 460 000 €Honoraires charge vendeur