Vente Appartement 2 pièces 60 m2 Saint-Nicolas-de-Macherin (38500)
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bains 1
- Surface 60 m 2
- Favoris
Saint-Nicolas-de-Macherin (38500). T2 CENTRE - VILLE VOIRON – IDÉAL INVESTISSEUR / PREMIER ACHAT
Appartement de 60 m² entièrement rénové en 2023, idéalement situé en plein centre de Voiron<br /><br />Emplacement ultra recherché – Rentabilité immédiate – Fort potentiel d’évolution<br /><br />En plein cœur de Voiron (38500), découvrez ce charmant appartement de 60 m², une véritable opportunité rare sur le secteur !<br /><br />Tout se fait à pied : commerces, restaurants, transports, espaces verts… la vie de centre-ville dans toute sa simplicité.<br /><br />Un bien atypique et très agréable à vivre :<br />L’appartement présente une configuration particulièrement intéressante.<br /><br />Côté séjour, il donne sur une rue piétonne calme, offrant un environnement paisible en plein centre-ville<br />De ce côté, il est situé au 1er étage, ce qui apporte lumière, dégagement et tranquillité<br />À l’inverse, l’accès à l’immeuble se fait de plain-pied (rez-de-chaussée) : confort total au quotidien, sans escaliers à l’entrée<br /><br />Un vrai équilibre entre accessibilité et confort de vie<br /><br />Disposition actuelle :<br />- Hall d’entrée accueillant<br />- Grand séjour lumineux<br />- Cuisine fonctionnelle<br />- 1 chambre cosy<br />- Salle de bain<br />- WC séparés<br />Espace modulable (dressing / buanderie / rangement selon vos besoins)<br /><br />BON À SAVOIR : possibilité de transformation facile en T3, grâce à la configuration et aux volumes, offrant un potentiel locatif encore plus intéressant.<br /><br />INVESTISSEMENT SÉCURISÉ :<br />Bien loué sans interruption depuis plusieurs années, offrant une rentabilité immédiate et stable. Un placement serein, sans vacance locative à prévoir.<br /><br />Les + du bien :<br />- Hyper centre Voiron<br />- Rue piétonne calme<br />- Accès plain-pied + 1er étage côté séjour<br />- Possibilité T3 facilement<br />- Locataire en place / rendement immédiat<br />- Fort potentiel locatif<br />À noter<br /><br />Des idées d’aménagement ont été réalisées avec l’aide de l’intelligence artificielle afin de vous projeter plus facilement dans les volumes.<br />Les photos avec mobilier sont non contractuelles et présentées à titre d’inspiration.<br /><br />Opportunité rare sur le secteur, à visiter rapidement !<br /><br />Contact direct : Ana Lecuna 06 77 32 39 28Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1037 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 109 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 5450 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 60 m2Surface
- 2Nombre de pièces
- 1Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1975Année de construction
- D : 206Consommation d'énergie (DPE)
- E : 44Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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