







Ne passez pas à côté de ce superbe appartement 5 pièces, idéalement situé à Rillieux-la-Pape (69140), où tout est à portée de main : commerces, écoles, transports… ici, votre quotidien devient simple, fluide et agréable.<br /><br />Un bien qui coche toutes les cases :<br /><br />- Situé au 2ème étage, parfait pour allier confort et accessibilité<br />- Grand parking : fini le stress pour se garer !<br />- Cave en sous-sol pour encore plus de rangement<br />- Lumineux toute la journée grâce à une double exposition Sud-Est / Nord-Est<br />- Loggia + 2 balcons : profitez de l’extérieur sans quitter votre cocon<br />- Accès aux balcons depuis le salon et deux chambres ?<br /><br />Un agencement pensé pour votre confort :<br /><br />- Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière (salon / salle à manger)<br />- Une cuisine indépendante<br />- 3 chambres, dont 2 avec accès balcon<br />- Dressing + nombreux rangements<br />- Salle de bains + salle d’eau<br />- WC séparés<br /><br />Le vrai bonus ?<br />Une configuration idéale pour créer un espace parental distinct de l’espace enfants : plus d’intimité, plus de sérénité au quotidien.<br /><br />À réinventer selon vos envies !<br />Construit en 1972, cet appartement offre un formidable potentiel de rénovation pour créer un intérieur moderne et à votre image.<br /><br />Volumes, lumière, potentiel… une opportunité rare sur le secteur !<br /><br />Envie de visiter ? Contactez-moi sans tarder au 06 77 32 39 28 – ce bien ne restera pas longtemps sur le marché !Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 1?120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2497 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 165 000 €Honoraires charge vendeur