Vente Maison 250 m² Charmes-sur-Rhône (07800)

Charmes-sur-Rhône (07800). ARDECHE PROPRIETE DE CHARME 10 HA

Bastide de Prestige & Domaine Équestre 10 Hectares de Sérénité, à 30 min de Valence et à 40 mn de la Gare TGV. Le luxe de l'espace, l'excellence du confort. Laissez-vous séduire par cette propriété d'exception située dans la vallée de l’Eyrieux. Entièrement restaurée, cette bastide de 200 m² est le trait d’union parfait entre le cachet de l'ancien et les performances énergétiques de pointe (DPE classé B). Dominant un domaine de 10 hectares, elle offre un panorama à couper le souffle sur les vallons ardéchois. Une Demeure de Caractère aux Prestations Haut de Gamme. L'intérieur, baigné de lumière, a été pensé pour un art de vivre fluide et raffiné : Un vaste double séjour cathédrale avec cheminée monumentale. Une cuisine contemporaine de haute facture s'ouvrant sur une terrasse couverte, véritable salon d'été pour vos réceptions. 5 chambres spacieuses avec rangements sur mesure et 2 salles d'eau au design minimaliste et soigné. Technicité : Pompe à chaleur, isolation haute performance, domotique, garage, cave et atelier.Un Éden Équestre Clé en Main : Pour les passionnés, les installations ont été conçues pour l'excellence et le bien-être animal : 2 grands boxes, sellerie équipée et aire de préparation. Une carrière de travail avec vue panoramique sur la vallée. 3 hectares (sur les 10 ha au total) de prairies sécurisées avec abris de qualité et 7 hectares de bois privés avec accès direct aux sentiers de randonnée. Loisirs & Art de Vivre : À l'extérieur, le jardin paysager s'articule autour d'un couloir de nage élégant, bordé de larges terrasses solarium. Bien que située dans un écrin de nature absolue, la propriété reste à proximité immédiate d'un village dynamique (commerces, écoles, tennis). Notre avis : Une propriété 'zéro défaut' où chaque détail a été soigné. Rare sur le marché ardéchois, elle répond parfaitement aux attentes d'une famille exigeante ou d'un projet de tourisme équestre de luxe. Posez vos valises et profitez.