Vente Bureau & Local commercial 200 m² Cheignieu-la-Balme (01510)

Cheignieu-la-Balme (01510). A vendre BOULANGERIE / PATISSERIE / CHOCOLATERIE

À VENDRE – Fonds de commerce Boulangerie / Pâtisserie / Chocolaterie<br /><br />Situé au cœur de la commune d’Artemare (01510), ce fonds de commerce de boulangerie, pâtisserie et chocolaterie bénéficie d’un emplacement stratégique avec stationnement minute directement devant le magasin, facilitant l’accès et la fidélisation de la clientèle.<br /><br />L’établissement dispose d’un espace de vente accueillant ainsi que d’un laboratoire équipé, permettant une activité immédiate. La clientèle locale est régulière et attachée au commerce, offrant une base solide pour une reprise sereine.<br /><br />Points forts :<br /><br />Emplacement central avec excellente visibilité<br />Stationnement minute devant la boutique<br />Activité diversifiée : boulangerie, pâtisserie, chocolaterie<br />Clientèle fidèle et potentiel de développement important<br />Possibilités d’élargissement de l’offre<br /><br />Ce fonds représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s’installer ou développer une activité dans un secteur dynamique avec une marge de progression intéressante.<br /><br />Le loyer comprend un appartement au dessus du local professionnel.<br /><br />Informations complémentaires sur demande<br /><br />Pour plus de renseignements ou organiser une visite, merci de prendre contact.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 108 333 € HT + 1 666,6 € TVA, soit 109 999,6 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 100 000 € HT + 0 € TVA, soit 100 000 € TTCHonoraires d'agence : 8 333 € HT + 1 666,6 € TVA, soit 9 999,6 € TTC (10 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur