Vente Bureau & Local commercial 66 m² Larringes (74500)

Larringes (74500). Fonds de commerce Fleuriste – Emplacement premium – Bas-Chablais

À saisir, fonds de commerce de fleuriste idéalement situé au cœur d’une des communes les plus recherchées du Bas-Chablais, à proximité immédiate du lac Léman.<br /><br />Ce commerce bénéficie d’une excellente notoriété et s’inscrit dans une enseigne reconnue pour la **qualité haut de gamme de ses créations florales** et de ses prestations. L’activité repose sur la vente de fleurs, la réalisation de compositions florales sur mesure, ainsi que l’organisation de **cours d’art floral**, offrant ainsi une diversification intéressante du chiffre d’affaires.<br /><br />Le local commercial développe une surface d’environ **66 m²**, parfaitement agencée pour l’activité, avec une **très belle vitrine** offrant une visibilité optimale en centre-ville. Trois caves viennent compléter ce bien, apportant des espaces de stockage particulièrement appréciables.<br /><br />**Les atouts :**<br /><br />* Emplacement premium en centre-ville, secteur dynamique et prisé<br />* Positionnement haut de gamme<br />* Activité diversifiée (vente + ateliers)<br />* Belle visibilité grâce à une vitrine attractive<br />* Surfaces annexes (3 caves) pour stockage<br /><br />Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur porteur avec une clientèle fidèle et qualitative.<br /><br />Dossier complet et informations complémentaires sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 88 000 € HT + 1 760 € TVA, soit 89 760 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 79 200 € HT + 0 € TVA, soit 79 200 € TTCHonoraires d'agence : 8 800 € HT + 1 760 € TVA, soit 10 560 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur