












Maison d'architecte de 1975 avec 197 m2 habitables (183 m2 carrez). Un sous-sol : garage, chaufferie, buanderie, caves. A rez-de-chaussée : hall,salon, séjour, cuisine, bureau, chambre avec bureau ( 22m2), WC. A l'étage : 3 chambres ( dont une suite parentale), dressing, salle de bain et salle d'eau. Inondée de soleil avec sa triple exposition : Est-Sud-Ouest.<br />Véritable havre de paix, sans vis-à-vis, ce bien possède un immense terrain arboré. Vous pourrez partir à vélo depuis la maison pour rejoindre la belle piste cyclable: GILLY/ANNECY ou GILLY/MONTMELIAN. Vous serez également à proximité des lacs de GRIGNON ou STE-HELENE. Stations de ski à 40mn.<br />Ce bien est à rafraichir mais un gros potentiel vous attend pour une grande famille, artisan, profession indépendante ou résidence secondaire.<br />Possibilité d'acquérir 1800m2 de terrain et garage en sus.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 400 000 €Honoraires charge vendeur