Vente Appartement 3 pièces 74 m2 Lyon 69008 (69008)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 74 m 2
- Favoris
Lyon 69008 (69008). T3 avec des beaux volumes aux portes de Lyon
Et si vous révéliez tout le potentiel d’un appartement idéalement situé, aux portes de Lyon ?<br /><br />SAFTI Immobilier vous propose, au cœur du secteur résidentiel du Moulin à Vent, rue Ernest Renan, ce T3 traversant de 74 m² situé en rez-de-chaussée surélevé d’une copropriété à taille humaine, calme, sécurisée et très bien tenue.<br /><br />Le spacieux hall d'entrée avec ses placards vous accueille et dessert:<br />- le séjour de 20 m² baigné de lumière grâce à sa configuration traversante<br />- la cuisine indépendante, prolongée par un balcon exposée Sud, base idéale pour créer un espace de vie convivial<br />- deux chambres confortables de 11,6 m² et 13,6 m²<br />- une salle de bain et des WC séparés.<br /><br />Une cave vient compléter le bien. Possibilité de stationnement libre dans la résidence selon disponibilités.<br /><br />À l’extérieur, vous profitez d’un environnement calme et arboré.<br /><br />A proximité : transports (bus C12 et Tram T6) et grands axes.<br /><br />Que vous soyez un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel locatif (secteur sans encadrement des loyers), ou un acquéreur prêt à créer un lieu de vie à votre image, ce bien représente une véritable opportunité stratégique dans un secteur en constante demande.<br /><br />Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et imaginer ce que cet appartement peut devenir entre vos mains.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 144 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 150 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 7000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- AppartementType du bien immobilier
- 74 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1976Année de construction
- D : 206Consommation d'énergie (DPE)
- E : 44Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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