Vente Appartement 3 pièces 74 m2 Valence (26000)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 74 m 2
- Favoris
Valence (26000). VALENCE – L’ALLIANCE PARFAITE ENTRE CONFORT, MODERNITÉ & EMPLACEMENT
Situé dans un quartier recherché et en plein développement de Valence, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, ce magnifique T3 de 74 m² saura séduire par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations.<br /><br />Au 5? étage avec ascenseur d’une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue construite en 2017, l’appartement offre un cadre de vie moderne et particulièrement confortable.<br /><br />Dès l’entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée et à son exposition Ouest. La cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central s’intègre harmonieusement à l’espace et donne accès à une agréable terrasse de 11,6 m², au calme, avec une très belle vue dégagée jusqu’aux reliefs de l’Ardèche.<br /><br />L’espace nuit se compose de deux belles chambres de 11 m² et 12,5 m², toutes deux exposées Ouest et disposant de placards aménagés. Une élégante salle d’eau avec double vasque ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble.<br /><br />Des prestations de qualité :<br />? Chauffage au sol réversible par pompe à chaleur<br />? Climatisation dans la pièce de vie<br />? Fibre optique<br />? Visiophone<br />? Résidence moderne et sécurisée<br />? Ascenseur<br />Rare sur le secteur, ce bien dispose également d’un grand garage fermé d’environ 16 m² avec électricité, situé au rez-de-chaussée dans un espace entièrement sécurisé. Un véritable atout en centre-ville.<br /><br />Un appartement lumineux, moderne et soigné, idéal pour profiter d’un cadre de vie urbain, paisible et confortable à seulement quelques minutes du centre-ville.<br />Un bien rare réunissant volumes, luminosité et prestations modernes dans un environnement recherché.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 74 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2017 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 269 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 12105 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- AppartementType du bien immobilier
- 74 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 5Etage
- 2017Année de construction
- OuiParking
- B : 57Consommation d'énergie (DPE)
- A : 5Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiAscenseur
- OuiClimatisation
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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