Vente Appartement 2 pièces 48 m² Rochetaillée-sur-Saône (69270)

Rochetaillée-sur-Saône (69270). T2 récent avec terrasse et garage fermé

À découvrir sans tarder, cet agréable appartement T2 d'environ 48 m² situé dans une résidence récente de 2015, offrant un cadre de vie pratique et confortable à proximité immédiate de toutes les commodités.<br /><br />L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.<br /><br />Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 6.5 m², idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'un garage fermé privatif en complément.<br /><br />Côté confort :<br />• Chauffage individuel au gaz par chaudière<br />• Production d'eau chaude assurée par la chaudière<br />• Huisseries bois double vitrage<br />• Fibre optique installée<br />• Résidence récente et bien entretenue<br />• Charges de copropriété d'environ 1390 € par an dont 770 € locatif<br /><br />Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, services, transports en commun, gare et bus sont accessibles rapidement, facilitant le quotidien et les déplacements.<br /><br />Un appartement fonctionnel, moderne et idéalement situé, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.<br /><br />À visiter rapidement !Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 65 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 51017 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 229 000 €Honoraires charge vendeur