Vente Appartement 4 pièces 91 m² Toussieu (69780)

Toussieu (69780). MIONS - APPARTEMENT T4 - 91m2 / BALCON + GARAGE fermé

Mions, commune résidentielle et familiale de l’Est lyonnais, se situe à 20 à 25 min de Lyon selon la circulation. <br />Elle bénéficie d’un accès rapide à l’A46, la Rocade Est, l’A43 et l’A7, ainsi qu’aux principaux bassins d’emploi de la métropole et à l'aéroport de Lyon-Saint-Exupéry. <br />Un emplacement idéal alliant calme, praticité et accessibilité.<br /><br />Vous recherchez un appartement spacieux, au calme et proche de toutes les commodités ?<br />Découvrez ce T4 parfaitement entretenu situé dans une petite copropriété à taille humaine, au cœur d'un environnement privilégié et prisé de Mions.<br /><br />Vous profiterez d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 44 m², prolongée par un balcon-terrasse de 11 m² sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.<br />L'espace nuit comprend 3 chambres au calme, avec vue sur le parc arboré de la résidence, une salle de bains et un WC indépendant.<br /><br />Ses points forts :<br />Environnement calme, résidentiel et particulièrement apprécié des familles, profitez d’un quotidien pratique où écoles, commerces, boulangerie, parc et transports en commun sont accessibles à pied.<br />Grand garage fermé avec un espace de stockage très appréciable, et ascenseur bien entendu!<br /><br />Un bien rare sur le secteur, offrant un équilibre idéal entre la tranquillité d'une commune recherchée et la proximité de l'agglomération lyonnaise.<br />Contactez-moi pour organiser votre visite, je serai ravie de vous le faire découvrir.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 146 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4384 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 349 500 €Honoraires charge vendeur