Vente Bureau & Local commercial 2 pièces 30 m² Saint-Étienne (42000)

Saint-Étienne (42000). Idéal investisseurs, petit commerce ou bureaux

Situé Boulevard Jules Janin à Saint-Étienne, à proximité immédiate de la gare Châteaucreux et de son quartier d'affaires, venez découvrir ce local commercial d'environ 30m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété.<br /><br />Ce local bénéficie d'une belle visibilité grâce à son entrée et à sa vitrine donnant sur ce boulevard très passant : idéal pour un petit commerce ou pour installer 2 bureaux (8m² et 12m²).<br /><br />Le local est équipé de rideaux métalliques, de la fibre, d'un point d'eau et d'un sanitaire.<br /><br />Bail en cours, non reconduit, se terminant le 31/12/2026 : loyer mensuel de 235€ et charges mensuelles de 130€.<br /><br />Charges annuelles de copropriété : 1480€ environ, incluant entretien de l'immeuble, chauffage collectif et eau chaude et fonds de travaux.<br />Taxe foncière 2025 : 544€Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 27 000 € HT + 500 € TVA, soit 27 500 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 24 500 € HT + 0 € TVA, soit 24 500 € TTCHonoraires d'agence : 2 500 € HT + 500 € TVA, soit 3 000 € TTC (12.24 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur